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Track recordUne sélection d'opérations menées par FRSTONE depuis 2023. Les montants indiquent le prix de cession, le budget de travaux ou le montant de l'opération.
Accompagnement du propriétaire dans la stratégie de son portefeuille : audit des actifs, revue des valorisations, définition du plan d'arbitrage, puis pilotage des cessions jusqu'au closing.
Accompagnement d'un propriétaire de bout en bout : préparation de la cession et de la data room plusieurs mois en amont, organisation et pilotage de l'appel d'offres dès le départ du locataire, négociation avec les candidats jusqu'à la signature. Un processus mené sans mauvaise surprise.
Audit de la situation locative, nouvelle stratégie de commercialisation, puis relocation de la moitié d'un immeuble de bureaux vacant depuis près de huit ans.
Pour un industriel français, accompagnement dans la reconversion d'un ancien site de production : analyse du foncier et des règles d'urbanisme, travail avec l'architecte sur le plan masse, puis optimisation du programme de maisons individuelles pour en maximiser la valeur.
Commercialisation locative d'un immeuble de bureaux de plus de 15 000 m², avec une nouvelle stratégie de commercialisation.
Cession de bureaux vacants à un utilisateur, sous condition de changement de destination, obtenu.
Cession d'un hôtel particulier vacant d'environ 900 m² à un utilisateur : data room complète et consultation ciblée d'utilisateurs.
Cession de gré à gré d'un immeuble de bureaux partiellement loué à un investisseur privé local.
Création de valeur avant travaux (mise aux normes, décret tertiaire, BACS), puis cession rapide à un utilisateur.
Une opération pilotée de A à Z : sourcing, acquisition, asset management et travaux menés en AMO (1,1 M€), jusqu'à la stratégie de sortie. Bureaux transformés en logements, rachat de commercialité et reprise structurelle d'une partie dégradée.
Opération dans laquelle FRSTONE est co-investisseur aux côtés d'un family office : acquisition et travaux, puis bail long terme signé avec une association qui y loge des familles en difficulté.
Rénovation d'un immeuble de bureaux pour un investisseur institutionnel : parties communes, centre d'affaires, BACS, BREEAM, ERP partiel.
Renégociation d'un bail avec un locataire public, puis programme de travaux phasé en site occupé, sur environ 5 000 m².
Création d'un centre de coworking et de places de parking, négociation du bail et installation du locataire.
Pour un propriétaire institutionnel, pilotage de l'installation d'infrastructures de recharge pour véhicules électriques sur le parking d'un immeuble de bureaux loué : consultation des installateurs, coordination des études, des tranchées et du raccordement, jusqu'à la mise en service.
AMO pour le confortement structurel d'un parking souterrain en site occupé, plus de 7 000 m².
AMO pour la réparation structurelle de deux parkings, dont un maintenu en exploitation pendant les travaux.
Transformation d'anciens bureaux en établissement d'enseignement de santé recevant du public, mise en conformité ERP.
Pour une société de gestion : réfection de toiture, restauration de façades et création de logements dans un immeuble mixte d'environ 2 000 m².
Étude de faisabilité pour la transformation en logements d'un immeuble d'équipement public.
Pour deux fonds de private equity, aux côtés d'un groupe de centres de santé repreneur de l'exploitation : analyse et structuration d'une offre de rachat de 5 immeubles à Paris et Orléans, dans le cadre d'un plan de cession devant le tribunal de commerce de Paris. Nouveaux baux de 12 ans fermes, reprise des crédits-baux sur trois actifs, programme de travaux pour le décret tertiaire.
Autres missions : AMO et structuration TVA d'un portefeuille résidentiel pour une société de gestion, et audit stratégique de deux actifs parisiens en contexte distressed.
Avant de rejoindre FRSTONE, les membres de notre équipe ont mené des chantiers parmi les plus exigeants de Paris. En voici quelques exemples.
Expériences acquises avant FRSTONE, au sein d'autres entreprises, présentées pour illustrer les compétences de notre équipe. Elles ne font pas partie du track record de FRSTONE.